欠陥住宅＆トラブル対処のイロハ

“一生に一度あるかないかの高い買い物”といわれるマイホームの取得。もし多額の住宅ローンを組んで得たマイホームが欠陥住宅だったら、幸せになるはずの住生活も台無しです。2005年に発覚した「耐震強度偽装事件」を教訓に、欠陥住宅対策としての法規や制度なども整ってきています。ここでは、前半（Check Point１～７）で主に“欠陥住宅を建てないための方策”、後半（Check Point８～16）で“欠陥住宅を取得（新築＆リフォーム・購入）しないための方策”を紹介します。（住宅ジャーナリスト／西村俊一）

• Check Point17　番外編２／欠陥マンションを購入しないためのポイント
• Check Point16　番外編１／リフォーム工事にかかわるトラブル防止のポイント
• Check Point15　トラブル発生！ 上手に解決する道を探る
• Check Point14　「住宅完成保証制度」の内容をチェックする
• Check Point13　「住宅瑕疵担保責任保険」をチェックする
• Check Point12　「長期優良住宅」の内容をチェックする
• Check Point11　「住宅性能表示制度」の内容をチェックする
• Check Point10　「住宅瑕疵（かし）担保履行法」の内容をチェックする
• Check Point９　「住宅品質確保法」の「10年保証」をチェックする
• Check Point８　欠陥住宅の発生防止に役立つ法律をチェックする
• Check Point７　部材・建材選びをチェックする
• Check Point６　欠陥住宅に至らない良好な土地を選ぶ
• Check Point５　素人でも簡単な工事チェックは可能
• Check Point４　工事ミスが起こるのを防ぐ
• Check Point３　ルールを無視すれば欠陥が生じる
• Check Point２　施工業者の選び方が間違っている
• Check Point１　欠陥住宅に至る原因を探る