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「ザ・パークハウス晴海」 坪単価は超割安の274万円!

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 先週の4月6日から登録が始まり、15日に第1期が抽選分譲される三菱地所レジデンス・鹿島建設「ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス」(全883戸)の平均坪単価は274万円になる模様だ。


 第1期の分譲戸数は320戸で、専有面積は42.01~158.20平方メートル、価格は2858万~1億9998万円(最多価格帯5200万円台)。第1期のみの坪単価は300万円前後のようだが、全体では超割安と思われる274万円に落ちつきそうだ。


◇     ◆     ◇


 記者は、このマンションの分譲坪単価を当初は320万円ぐらいとはじいていたが、大外れになるようだ。「東雲」では野村不動産が坪単価240万円の割安感のある「プラウドタワー東雲キャナルコート」を分譲しているのにひきづられたような格好だ。「晴海」は「中央区」アドレスで、「東雲」は「江東区」であるのが単価にも現れるみたが、両社はもう1棟計画しており、事業スピードも重視してこの価格設定になったと思われる。


[関連記事]「ザ・パークハウス 晴海タワーズ」 1月7日モデルルームオープン(2011/12/7)


[2012/4/10 提供:RBAタイムズWeb版]

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RBAタイムズ 牧田司

第三企画(東京・新宿)が発行する住宅・不動産業界情報紙「RBAタイムズ」編集長。記事の大半を自身で取材・執筆している。月1~2回の紙面発行に加え、「RBAタイムズWeb版」で随時ニュースを配信中。紙面は住宅・不動産業界の親睦と発展を目的に業界関係者に無料配布しているが、広告を一切掲載せず、(第三企画も含めた)特定企業の利害にとらわれない編集方針をとっている。


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