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東京都心5区オフィス空室率、4.01%7年5カ月ぶり低水準 1月末、賃料上昇

 オフィスビル仲介大手の三鬼商事が10日発表した1月末時点の東京都心5区(千代田、中央、港、新宿、渋谷)のオフィス空室率は前月末比0.02ポイント低い4.01%となった。9カ月連続の低下で7年5カ月ぶりの低水準だ。企業業績の回復を背景に移転・増床需要が旺盛で今後も低下傾向が続くとの見方が多い。


 オフィスビル空室率は5%が需給均衡の目安とされ、4%前後の水準は最寄り駅に近いなど立地条件の良いビルの不足感が根強い状況を示す。


 1月の平均募集賃料は前月比98円高い3.3平方メートル当たり1万7790円。前年同月比681円高く、上昇傾向が続いている。新規募集が少なく不足感が特に強い渋谷区は6年2カ月ぶりに2万円台に乗せた。


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[2016/2/12付 日経産業新聞]

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