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特集:基準地価

<用語解説>基準地価

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 都道府県が不動産鑑定士の評価をもとに毎年7月1日時点の地価を調査し、国土交通省が公表する。今年の調査地点は住宅地や商業地など2万2460地点。土地の収益性や周辺の取引事例などに基づき、1平方メートルあたりの価格を判定。土地を有効に活用した場合を想定し、建造物がある場合にも更地として評価する。

 国交省が毎年3月に公表する公示地価(1月1日時点)、相続税の評価基準として国税庁が公表する路線価(同)とともに、土地取引の目安となる。公示地価は都市部の比重が高く、基準地価は地方の調査地点が多い。


[2011/9/21付 日本経済新聞 朝刊]

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