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特集:路線価

路線価4年ぶり下落、09年分マイナス5.5% 東京、下げ幅2位

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 国税庁は1日、相続税や贈与税の算定基準となる2009年分の路線価(1月1日現在)を発表した。全国約37万地点の標準宅地の平均路線価は1平方メートル当たり13万7000円と前年を5.5%下回り、4年ぶりに下落した。都道府県別では東京都が5年ぶりに下落に転じ、全国2番目の下げ幅を記録した。


 前年まで上昇を加速してきた路線価は広い地域で下落に転じた。昨年9月の米大手証券リーマン・ブラザーズの破綻をきっかけに金融市場が混乱。不動産投資が大きく減少したことが地価を押し下げた。


 圏域別では、3大都市圏すべてが4年ぶりに下落した。東京圏が6.5%、名古屋圏が6.3%、大阪圏が3.4%下落。前年まで2年連続で横ばいだった地方圏は3.8%下がった。すべての都道府県が下落したが、下落率が最も大きかったのは、3年ぶりに下落した福岡県の8.6%。次いで東京都の7.4%。岩手県7.3%、宮城県6.8%などとなっている。


 最高路線価が上昇した県庁所在地は前年の25都市からゼロに。横ばいは前年の11都市から8都市に減る一方、下落した都市が前年の11から39に大幅に増え、うち3都市が10%以上下落した。福岡が12.9%下がり、千葉が12.1%、横浜が10.4%下げた。


 全国の最高路線価地点は24年連続の東京・銀座(「鳩居堂」前を含む銀座中央通り)で、1平方メートル当たり3120万円。前年比2.0%下がり、10年ぶりの下落となった。


[2009/7/1付 日本経済新聞 夕刊]

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