知る・学ぶ特集：路線価

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路線価４年ぶり下落、09年分マイナス5.5％　東京、下げ幅２位

　国税庁は１日、相続税や贈与税の算定基準となる2009年分の路線価（１月１日現在）を発表した。全国約37万地点の標準宅地の平均路線価は１平方メートル当たり13万7000円と前年を5.5％下回り、４年ぶりに下落した。都道府県別では東京都が５年ぶりに下落に転じ、全国２番目の下げ幅を記録した。

　前年まで上昇を加速してきた路線価は広い地域で下落に転じた。昨年９月の米大手証券リーマン・ブラザーズの破綻をきっかけに金融市場が混乱。不動産投資が大きく減少したことが地価を押し下げた。

　圏域別では、３大都市圏すべてが４年ぶりに下落した。東京圏が6.5％、名古屋圏が6.3％、大阪圏が3.4％下落。前年まで２年連続で横ばいだった地方圏は3.8％下がった。すべての都道府県が下落したが、下落率が最も大きかったのは、３年ぶりに下落した福岡県の8.6％。次いで東京都の7.4％。岩手県7.3％、宮城県6.8％などとなっている。

　最高路線価が上昇した県庁所在地は前年の25都市からゼロに。横ばいは前年の11都市から８都市に減る一方、下落した都市が前年の11から39に大幅に増え、うち３都市が10％以上下落した。福岡が12.9％下がり、千葉が12.1％、横浜が10.4％下げた。

　全国の最高路線価地点は24年連続の東京・銀座（「鳩居堂」前を含む銀座中央通り）で、１平方メートル当たり3120万円。前年比2.0％下がり、10年ぶりの下落となった。

[2009年7月1日/日本経済新聞　夕刊]

• 路線価４年ぶり下落、09年分マイナス5.5％　東京、下げ幅２位
• ＜表＞標準宅地の平均路線価
• ＜表＞都道府県庁所在地の最高路線価ランキング
• ＜用語解説＞路線価

[2008年７月発表]

• 路線価平均10％上昇、08年分３年連続・都心部は伸び鈍化
• ＜表＞標準宅地の平均路線価
• ＜表＞都道府県庁所在地の最高路線価ランキング
• ＜用語解説＞路線価

[2007年８月発表]

• 路線価平均8.6％上昇、07年分２年連続・地価回復広がる
• ＜表＞標準宅地の平均路線価
• ＜表＞都道府県庁所在地の最高路線価ランキング
• ＜図＞路線価の変動率
• ＜用語解説＞路線価

[2006年８月発表]

• 路線価、全国平均14年ぶり上昇・３大都市圏もプラス
• ＜表＞標準宅地の平均路線価
• ＜表＞都道府県庁所在地の最高路線価ランキング
• ＜用語解説＞路線価

[2005年８月発表]

• 路線価、下げ幅93年以降最少の3.4％・東京は13年ぶり上昇
• ＜表＞標準宅地の平均路線価
• ＜表＞都道府県庁所在地の最高路線価ランキング
• ＜用語解説＞路線価
• ＜用語解説＞固定資産税の評価替え

[2004年８月発表]

• 路線価、12年連続下落・東京都心部の一部は上昇
• ＜表＞５大都市圏の2004年分最高路線価の上位
• ＜表＞標準宅地の平均路線価
• ＜表＞都道府県所在地の最高路線価ランキング

[2003年８月発表]

• 2003年路線価11年連続下落、大都市圏は下げ止まり感も
• ＜表＞標準宅地の平均路線価
• ＜表＞都道府県庁所在地の最高路線価ランキング

[2002年８月発表]

• 2002年路線価10年連続下落、平均6.5％――下げ幅３年ぶり拡大
• ＜表＞標準宅地の平均路線価格
• ＜表＞都道府県庁所在地の最高路線価ランキング
• ＜用語解説＞路線価

[2001年８月発表]

• 路線価、９年連続で下落・2001年分、二極化進む
• ＜表＞標準宅地の平均路線価格
• ＜表＞都道府県庁所在地の最高路線価ランキング

[2000年８月発表]

• 路線価、８年連続下落・平均7.0％
• ＜表＞標準宅地の平均路線価

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