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Works File 158「アパートメントふう」 ナビゲーター 坂野美由紀(リネア建築企画)
細長い敷地を生かした 緑の小路のようなアプローチ

中庭側外観

アプローチの藤棚

中庭のパーゴラ(ぶどう棚)

館名板

中庭への入り口

メゾネットの1階
 
 住宅街の細い路地の奥に建つ「アパートメントふう」は、京王線・八幡山駅から徒歩3分の距離にありながら、ひっそりと静かなたたずまいだ。路地の上には藤棚がかけられ、庭にはユリの木やヤマボウシ、ヤマモミジなどが植えられている。館名の「ふう」は「楓(かえで)」の訓読み。設計者はfile137「アパートメント鶉」file96「アパートメント傳」などを手掛けた泉幸甫さんだ。オーナーと設計者が力を合わせて、緑豊かな住環境づくりを目指している。

全体が小路のような集合住宅ですね。

坂野 前面道路とは路地で接しており、敷地全体がかなり細長い形状です。路地から敷地の一番奥にあるオーナーの自宅住戸まで、小路に沿って各戸の玄関が並ぶ、長屋形式の建物です。

 小路には、曲がり角や中庭や、ちょっとした段差などの変化があって、ジュンベリー、カツラ、ナツツバキなど、たくさんの植物が植えられています。路地の上は藤棚ですし、中庭にはブドウ棚。その下にはバーベキューができるテーブルも用意されています。

中の間取りはどうなっていますか。

坂野 ワンルームが2戸あるほかはすべてメゾネットで、1LDKと2LDK。南側の住戸は庭に面した1階に、北側の住戸は日当たりのいい2階に居間を設けています。どちらも南向きに大きな窓があるほか、通気用の小窓も設けられています。内装は無垢のフローリングに塗装の壁で、優しい質感です。

ワンルーム 1LDK+DEN 2LDK+DEN

 窓ガラスは断熱性と遮音性の高い複層ガラス。外壁は壁の内側の通気を確保し、熱気や湿気がこもりにくい仕組みになっています。賃貸住宅には珍しい「住宅性能評価」を取得していて、耐震性や耐火性の高さが公的に認められた建物です。また、住戸と住戸の境の壁がしっかりとつくられていて、耐火性と遮音性が高いことも、住む人にとっては大きな安心材料になるでしょう。

まだ完成して間もない建物ですが、評判はいかがですか。

坂野 立地環境や間取りの関係から、入居者の中心はご夫婦や、小さなお子さんのいる家族です。完成が3月で、引っ越しシーズンに間に合わなかったので、滑り出し好調とはいきませんでしたが、5月の連休明けには一気に満室となりました。

 普通、賃貸マンションは新築時に一番人気が高いものですが、泉幸甫さんが設計した建物は、時間がたつにつれて人気が出てくる特異な例です。その大きな理由のひとつが緑。「アパートメントふう」も、竣工したばかりの時は植栽が小さく、やや寂しい印象でしたが、緑が育つにつれて、どんどん魅力を増しています。
(萩原詩子/フリーライター)

物件データ
  物件名/ アパートメントふう
所在地/ 杉並区上高井戸1
最寄り駅/ 京王線・八幡山駅徒歩3分
構造規模/ 木造 地上2階
住戸数/ 9戸
施工/ 栄伸建設
完成/ 2010年3月
外装/ 左官
  内装/ 床:フローリング(ラーチ無垢材)・リノリューム、壁:塗装
  設備/ 防犯カメラ・エアコン・電気式床暖房・オリジナルキッチン(A-1、A-2のみ)・システムキッチン(IH)・オートバス・浴室乾燥暖房機・窓付き浴室(B-1はなし)・温水洗浄便座・CATV(JCOM東京/BS・一部多チャンネル放送視聴無料・インターネット可/別途契約要)・110°CS(CATV経由/別途契約要)・光ファイバーインターネット(NTTフレッツ光・光配線方式/別途契約要)
  駐輪場/ 各戸1台(無料)
  駐車場/ 近隣
  貸室条件/ 礼金1カ月・敷金2カ月
  標準賃料/ 7万7000円(管理費別途3000円、23.90平方メートル)-16万0000円(管理費別途5000円、49.76平方メートル)
  設計/ 泉幸甫建築研究所
+MOO空間設計室
  URL/ http://homepage2.
nifty.com/k-izm/
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