Tokyoデザイナーズマンション

中庭側外観

アプローチの藤棚

中庭のパーゴラ（ぶどう棚）

館名板

中庭への入り口

メゾネットの１階

　住宅街の細い路地の奥に建つ「アパートメントふう」は、京王線・八幡山駅から徒歩３分の距離にありながら、ひっそりと静かなたたずまいだ。路地の上には藤棚がかけられ、庭にはユリの木やヤマボウシ、ヤマモミジなどが植えられている。館名の「ふう」は「楓（かえで）」の訓読み。設計者はfile96「アパートメント鶉」、file137「アパートメント傳」などを手掛けた泉幸甫さんだ。オーナーと設計者が力を合わせて、緑豊かな住環境づくりを目指している。

全体が小路のような集合住宅ですね。

坂野　前面道路とは路地で接しており、敷地全体がかなり細長い形状です。路地から敷地の一番奥にあるオーナーの自宅住戸まで、小路に沿って各戸の玄関が並ぶ、長屋形式の建物です。

　小路には、曲がり角や中庭や、ちょっとした段差などの変化があって、ジュンベリー、カツラ、ナツツバキなど、たくさんの植物が植えられています。路地の上は藤棚ですし、中庭にはブドウ棚。その下にはバーベキューができるテーブルも用意されています。

中の間取りはどうなっていますか。

坂野　ワンルームが２戸あるほかはすべてメゾネットで、１ＬＤＫと２ＬＤＫ。南側の住戸は庭に面した１階に、北側の住戸は日当たりのいい２階に居間を設けています。どちらも南向きに大きな窓があるほか、通気用の小窓も設けられています。内装は無垢のフローリングに塗装の壁で、優しい質感です。


ワンルーム	1LDK+DEN	2LDK+DEN

　窓ガラスは断熱性と遮音性の高い複層ガラス。外壁は壁の内側の通気を確保し、熱気や湿気がこもりにくい仕組みになっています。賃貸住宅には珍しい「住宅性能評価」を取得していて、耐震性や耐火性の高さが公的に認められた建物です。また、住戸と住戸の境の壁がしっかりとつくられていて、耐火性と遮音性が高いことも、住む人にとっては大きな安心材料になるでしょう。

まだ完成して間もない建物ですが、評判はいかがですか。

坂野　立地環境や間取りの関係から、入居者の中心はご夫婦や、小さなお子さんのいる家族です。完成が３月で、引っ越しシーズンに間に合わなかったので、滑り出し好調とはいきませんでしたが、5月の連休明けには一気に満室となりました。

　普通、賃貸マンションは新築時に一番人気が高いものですが、泉幸甫さんが設計した建物は、時間がたつにつれて人気が出てくる特異な例です。その大きな理由のひとつが緑。「アパートメントふう」も、竣工したばかりの時は植栽が小さく、やや寂しい印象でしたが、緑が育つにつれて、どんどん魅力を増しています。
（萩原詩子／フリーライター）


	物件名／	アパートメントふう
	所在地／	杉並区上高井戸１
	最寄り駅／	京王線・八幡山駅徒歩３分
	構造規模／	木造　地上２階

	住戸数／	９戸
	施工／	栄伸建設
	完成／	2010年３月
	外装／	左官
	内装／	床：フローリング（ラーチ無垢材）・リノリューム、壁：塗装
	設備／	防犯カメラ・エアコン・電気式床暖房・オリジナルキッチン（Ａ－１、Ａ－２のみ）・システムキッチン（ＩＨ）・オートバス・浴室乾燥暖房機・窓付き浴室（Ｂ－１はなし）・温水洗浄便座・ＣＡＴＶ（ＪＣＯＭ東京／ＢＳ・一部多チャンネル放送視聴無料・インターネット可／別途契約要）・110°ＣＳ（ＣＡＴＶ経由／別途契約要）・光ファイバーインターネット（ＮＴＴフレッツ光・光配線方式／別途契約要）


	駐輪場／	各戸１台（無料）
	駐車場／	近隣
	貸室条件／	礼金１カ月・敷金２カ月
	標準賃料／	７万7000円（管理費別途3000円、23.90平方メートル）－16万0000円（管理費別途5000円、49.76平方メートル）
	設計／	泉幸甫建築研究所＋ＭＯＯ空間設計室
	URL／	http://homepage2. nifty.com/k-izm/