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老朽化した建物・設備を修繕するリフォームと異なり、リノベーション(リノベ)は自分たちのライフスタイルに合わせて、中古住宅に新たな価値を与える積極的な行為です。スクラップ&ビルドの時代が終わり、中古住宅活用が注目される昨今、リノベーションで納得のわが家を実現した方を紹介します。

048 廊下のない間取りやロフト、高天井のリビング
マンションとは思えない空間を実現しました

神奈川県 Tさん 築27年鉄筋コンクリート造

レッドパインの床、白と若草色に塗装した壁が、木の家具やキッチンとマッチし、ナチュラルで明るい北欧風の空間を演出。若草色のアクセントカラーは、塗装する範囲は建築家の大野さんが決め、色は奥さまが決めた(写真をクリックすると拡大します)

一棟丸ごとリノベーションマンションの一戸を購入

 「新築マンションは間取りもインテリアも決まり切っていてつまらない」と、考えていたTさん夫妻。マイホームを持つときは中古マンションを買って、自分たちの好きなようにリノベーションしようと決めていました。そんなご夫妻が、ネットで検索して見つけたのがリノベーション会社のリビタ(東京・渋谷)。「手がけたリノベーションの事例が、どれもセンスがよかったので、リノベーションするなら、この会社に頼もうと決めて、相談会に参加していました」(奥さま)

 もともと東急田園都市線の「たまプラーザ」の賃貸マンションにお住まいだったTさん夫妻は、中古マンションも、お気に入りの田園都市線沿線で探しました。「最初は自分たちで中古マンションを探して、リビタにリノベーションを頼むつもりでした。物件は10軒ほど見たのですが、なかなかいいのを見つけることができなくて……。そんなとき、東急田園都市沿線で、リビタがマンションを一棟丸ごとリノベーションするプロジェクトがあることを知り早速、問い合わせました」(ご主人)

 

スケルトンにしたリビング。天井が高いのがわかる(写真をクリックすると拡大します)
LDK

フリースペースを通り抜けた先に広がるLDK。大きく開いた2面の窓と、3.4メートルもある天井高で、開放的な空間を実現している(写真をクリックすると拡大します)

 

ダイニングテーブル越しにリビングを見る。壁の幅に合わせて収納家具を造作。「片付けが苦手なので、書類や本、CDなどを収納できるスペースができて、とても助かっています」と奥さま(写真をクリックすると拡大します)


とある休日のリビング。家族がそれぞれの気配を感じながら、ゆったりと過ごせる。窓辺にはイケアで購入した子供用おままごとキッチンが置かれている(写真をクリックすると拡大します)

リビングダイニングとホールの床は、無垢のレッドパインの床材を使用。素足に気持ちよく奥さまのお気に入り。(写真をクリックすると拡大します)

 

 

 リビタが手がける「一棟丸ごとリノベーション」物件では、中古マンションに対する漠然とした不安を解消するため、建物を第三者機関によって調査・診断。その調査に基づき、使えるところは生かしながら、大規模修繕を実施するとともに、建物の付加価値向上を目的としたリノベーションも実施します。

 エントランスや外観、ロビーなどの共用スペースは、今の時代にあった美しい空間にデザイン。そして、それぞれの部屋(専有部)は、住人の好みでリノベーションできるのです。「マンションのエントランスなど、共用スペースもきれいになるというのも気に入りました」(奥さま)

 「各専有部のリノベーションは、あらかじめ設定されたリノベーションパッケージから好みを選んだ上で、間取りなど細かなこだわりを打ち合わせで決めていく「スタイルリノベーション」コースと、建築家と話し合いながら、間取りや素材、設備などを一からとことんつくり込める「自由設計コース」があります。最もベーシックな標準リノベーションの費用は、分譲価格にすでに含まれていて、それ以外のリノベーションを希望した場合は、かかったコストに応じて差額を支払うシステムになっています」(リビタ・一棟事業本部の太田聖さん)

 Tさん夫妻は、自分たちのこだわりを実現できる自由設計コースを希望。シナト(東京・世田谷)の建築家・大野力さんが設計を担当することになりました。大野さん自身も過去にリビタが企画した「一棟丸ごとリノベーション」の仕組みを利用して自分の住まいつくった経験者でした。

シンプルで使いやすい造作キッチン。ガスコンロの下はオープンになっていて、ゴミ箱置き場に使っている(写真をクリックすると拡大します)

キッチンカウンターの前に、ダイニング側からの目隠しになる立ち上がりを設けている。その高さは油や調味料のボトルが入れられるサイズにした(写真をクリックすると拡大します)

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