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老朽化した建物・設備を修繕するリフォームと異なり、リノベーション(リノベ)は自分たちのライフスタイルに合わせて、中古住宅に新たな価値を与える積極的な行為です。スクラップ&ビルドの時代が終わり、中古住宅活用が注目される昨今、リノベーションで納得のわが家を実現した方を紹介します。

009 商店街に建つ築43年のビルを
パリのアパルトマン風の住まいに大変身

東京都 Kさん 築43年鉄筋コンクリート造

3階・LDKのリビングからダイニングキッチンを見たところ。北東と東南の壁は断熱材を入れ、下地処理をし、ペイントし直した。床はナラ材のパーケットフローリング。長さ2.2メートルのテーブルは、片側だけで20キログラムもある鋳物の脚に古材の天板を載せた日本での特注品。椅子やペンダントライトはパリに住んでいるときからずっと使っていたもの(クリックすると拡大します)

3階 LDK
前の持ち主の母親が居室に使っていた3階は小さなキッチンと浴室、トイレがあった(クリックすると拡大します)

ダイニングを広く使うため、キッチンはL字型に。「イケア」のキッチンを採用し、天板だけ別途特注で製作した。ダブルシンクにしたかったので、シンクは丸と四角を並べて設置。パンやお菓子を焼くのが趣味の奥さまはガスコンベックも取り入れた(クリックすると拡大します)

今回のリノベーションでは外観に手を入れていない。ただ1階の左右にツタの木を植えて、ツタの絡まる外壁を目指して育成中(クリックすると拡大します)

元浴室だったところをパントリーに改装。動線を考えて、入り口はキッチン側に新たに設けた。冷蔵庫もこの中に。オープンの棚には調理器具や食器が見やすく、取り出しやすく並べられている(クリックすると拡大します)

パリに住んでいたから、
このビルを選べた

 築約43年の5階建てビルをリノベーションして、丸ごと一棟自分たちの家にしてしまったKさんご夫妻。2人はともに独身時代パリに住んでいました。ご主人は7年間、奥さまは15年間もパリに在住し、2007年に帰国。その後日本で結婚し、湘南の築40年という古い家に仮住まいしていました。「当初は湘南に一戸建てを建てようかな、とも考えたのですが、主人がIT関連の仕事をしていて、帰りが遅いので、次第に都内に住んだ方がいい、と思うようになりました」と奥さま。

 都内となると、自分たちの資金ではマンションでも新築は到底手が届かない。都内に探し始めた時点で、中古物件だけに絞りました。そんなとき、友人の紹介で建築設計事務所アオイデザインの隅谷維子さんと出会います。「隅谷さんは一級建築士ながら宅地建物取引業の資格を持ち、不動産仲介も行っていました。パリでの経験から物件探しが大変で重要なことはよくわかっていたので、プロの目で探してもらえたら心強いと、彼女に物件探しを依頼しました」(奥さま)。出会ってからビルが見つかるまで約3カ月。毎日のように資料のやりとりをし、気に掛かったら実際に物件を見に行く、というプロセスを繰り返した、と言います。「リノベーションするなら、古い家ならではの味を生かし、今まで使ってきた家具もずっとそこにあったかのようになじませるようなリノベをしたい、と昭和時代に建てられた古い建物を探しました」(奥さま)

 今回購入することになったビルは、「私がインターネットで偶然みつけました。とても気になったので、すぐに隅谷さんに相談。次の日に見に行ったのです」(奥さま)。実際に見て見ると、仕上げ材をはがして白く塗っただけの壁はデコボコ、モルタルの床はひび割れている。階段は怪我をしそうなほど傷んでいました。「前の持ち主は、ラフに改装して仕事場兼住居として使っていたようでした。確かに"ボロ"といえる状態でしたが、なぜか私はこの建物に魅かれ、リノベーションすれば、思い描いている住まいになる、と確信に似たものを感じました。パリで築300年、400年の建物も見ていましたし、それらがリノベーションで素敵に蘇ることも経験していた、だから、そう想像できたのかもしれません」。近くに神社があって緑も豊か、商店街で下町っぽい雰囲気、最寄りの駅は落ち着いて感じがいい…などの環境も気に入りました。

正面の窓や天井、左側の壁は手を入れずにそのまま活用。仕上げ材をはがして白く塗っただけの粗いコンクリートの壁が、ヨーロッパの古い家のようないい味を出している。手前のソファとオットマンはパリで使っていたもの。皆で座れるソファコーナーにするために出窓部分に奥行きの浅いカウチ(「ニトリ」で購入)を置いた(クリックすると拡大します)

 隅谷さんも「大変かもしれないけれど、きっとKさん夫婦ならば面白く住みこなしてくれる」と思ったそう。一方ご主人は、この物件の存在を知ったとき、実物を見る前から乗り気だったそう。2009年9月、昭和44年に建てられた5階建てビルを購入。かくして、リノベーションの舞台が整いました。

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