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快適リノベLIFE

48 廊下のない間取りやロフト、高天井のリビング
マンションとは思えない空間を実現しました

神奈川県 Tさん 築27年鉄筋コンクリート造


壁の仕上げ面を前に出し、エアコンを壁の中に埋め込むデザインにしている(写真をクリックすると拡大します)


壁にアクセントカラーをプラスして空間にメリハリを与えている。どの部分に色をプラスするか、そのボリュームや範囲はデザインの重要な要素(写真をクリックすると拡大します)

建築家の目
大野力さん(一級建築士)

 世の中に流通している不動産屋さんの情報は2LDKとか3LDKといった基準で、表現されていますが、それを、物件選定の判断の基準にするのはあまりおすすめできません。2LDKや3LDKといった既存の間取りにとらわれず、その建物の骨格や周囲との関係、また周辺環境を観察しましょう。数字や間取りには現れない価値が潜在している場合があります。

 そして、リノベーションのプランニングを考える際は、部屋がいくつ欲しいとかではなく、「どんな暮らしをしたいか」ということをまず考えるようにします。一般的な間取りに固執していると、マンションの場合、廊下ができがちです。でも、廊下はなくても暮らせるんですよ。

 Tさん宅の場合は、寝室を必要最低限に圧縮することで、廊下を広げることができ、フレキシブルに使える空間が生まれました。家族室として、将来的には子供の勉強スペースとして、その都度のライフスタイルに合わせて機能的に活用できるフリースペースです。

 また、非常にまれなケースですが、Tさんの家の場合は天井の上に隠れていたスペースを発見できたので、ロフトを設け、床面積を実質的に広げることができました。平面的な図面や数字だけではわからない、建物のポテンシャルを最大限に引き出し、新しい空間をつくることが、われわれ建築家の仕事だといえるでしょう。

物件概要

リノベーションBefore&After平面図

家族構成:
30代夫婦+2歳女の子
床面積:
68.20㎡(20.63坪)
リノベ面積:
68.20㎡(20.63坪)
構造:
鉄筋コンクリート造
リノベ工期:
2013年12月―2014年3月
設計:
大野力 作田眞帆(株式会社シナト)
東京都世田谷区弦巻3-12-5-101
TEL: 03-6413-9081
http://www.sinato.jp
企画プロデュース:
株式会社リビタ [ReBITA inc.]
東京都渋谷区渋谷2-16-1 Daiwa 渋谷宮益坂ビル11階
TEL:03-5468-9225 (代表)

撮影:添田照明
取材・文:土井ゆうこ
構成:有限会社コロンナ

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